Categoría: Habitat social

Con la presencia de autoridades de la Mutual Carlos Mugica, se realizó una nueva entrega de posesiones de lotes en el ProHaS I de Alta Gracia. La actividad marcó un nuevo avance en el acceso equitativo a la tierra.

Este viernes 19 de diciembre se llevó adelante una nueva entrega de posesiones de los lotes correspondientes al ProHaS I en la localidad de Alta Gracia.

La jornada contó con la presencia de Marco Galán, presidente de la Mutual Carlos Mugica, y de Cecilia García Sotomayor, secretaria de la institución, quienes acompañaron a las familias socias en este nuevo avance del proceso.

En un contexto de crisis habitacional y creciente dificultad para acceder al suelo urbano, el ProHaS continúa desarrollando una política de acceso a la tierra basada en criterios de equidad, transparencia y justicia social.

La entrega de posesiones representa un paso concreto en la consolidación del derecho a la tierra y a nuestro trabajo sostenido y diario apuntado a reducir el déficit habitacional en la región.

ProHaS Malvinas Argentinas concretó la jornada de elección de ubicación de lotes, un paso administrativo clave dentro del proceso de urbanización y acceso al suelo.

Este jueves 18 de diciembre se realizó la jornada de elección de ubicación de lotes correspondiente al programa ProHaS Malvinas Argentinas, un paso clave en el proceso de consolidación del loteo y de acceso al suelo para las familias participantes.

La actividad tuvo lugar en el salón de la Cooperativa de Servicios de Agua Potable, Obras y Servicios Públicos de Malvinas Argentinas LTDA, y contó con la participación de las y los socios y socias, quienes pudieron definir de manera transparente y ordenada la ubicación de sus futuros lotes.

La jornada forma parte de una etapa central del desarrollo del proyecto, que continúa avanzando de manera sostenida gracias al trabajo articulado entre la Mutual, las organizaciones y el municipio local. En este marco, la elección de lotes no sólo representa un hito administrativo, sino también un momento fundamental en el ejercicio concreto del derecho a la tierra y al hábitat.

La comunidad de Villa del Prado participó este martes 25 de noviembre de la Audiencia Pública del ProHaS IV, realizada en el Centro Cultural Mercedes Sosa. Durante el encuentro se presentaron las características técnicas del proyecto y las obras previstas para el nuevo loteo.

La Audiencia Pública del ProHaS IV reunió a una nutrida concurrencia de vecinos y vecinas en el Centro Cultural Mercedes Sosa, donde se expusieron los avances del proyecto que la Mutual Carlos Mugica impulsa junto a organizaciones, sindicatos y el gobierno local.

La instancia se llevó adelante conforme a lo establecido por la Ley Provincial N.º 11066, que amplía los mecanismos de participación ciudadana y transparencia en los procesos de fraccionamiento.

Durante la jornada se explicó el marco legal que regula estos procedimientos, recordando que el Artículo 3 de la normativa habilita a los municipios a convocar audiencias para abordar la localización de los proyectos, y establece su obligatoriedad en determinados casos. Esta instancia permitió poner a disposición de la comunidad información clave y responder inquietudes de manera directa.

El ProHaS IV se desarrolla en articulación con gremios, mutuales, cooperativas, asociaciones civiles y gobiernos locales. El proyecto contempla lotes desde 250 m², con frentes mínimos de 10 metros, diseñados para favorecer un crecimiento urbano equilibrado y accesible.

En materia de infraestructura, se detalló que la traza del loteo fue planificada considerando las pendientes naturales del terreno, garantizando una correcta evacuación de aguas superficiales. Para ello se prevé la apertura de calles, la ejecución de cordón cuneta y el adoquinado de sectores clave.

El plan de servicios incluye la construcción de la red de agua potable con conexiones domiciliarias, la perforación de nuevos pozos, una sala de bombeo y cisternas de almacenamiento. También se desarrollan los proyectos de red de media y baja tensión, alumbrado público y las obras nexo para integrarlas al sistema existente.

El diseño urbano reserva un 10% de la superficie residencial para espacios recreativos y lagunas de retardo, fundamentales para el manejo pluvial y la vida comunitaria. Asimismo, un 5% del terreno se destinará a equipamientos públicos como escuelas, centros de salud, espacios deportivos o culturales y un salón de usos múltiples, que se definirán según las necesidades del territorio.

Con una amplia participación vecinal, la Audiencia Pública del ProHaS IV reafirmó el interés y el compromiso de la comunidad en acompañar un proyecto que busca ampliar el acceso al suelo urbano e impulsar el desarrollo sostenible de Villa del Prado.

El pasado 19 de noviembre se realizó en Malvinas Argentinas la Audiencia Pública del proyecto ProHaS Malvinas Argentinas, una iniciativa impulsada por la Mutual Carlos Mugica en articulación con el municipio. La instancia contó con una fuerte presencia de socios, socias y personas interesadas, quienes conocieron en detalle las obras previstas y los avances del desarrollo urbanístico.

Con un salón colmado, vecinos y vecinas participaron activamente de la Audiencia Pública convocada para presentar los lineamientos del proyecto ProHaS Malvinas Argentinas. La jornada, realizada el 19 de noviembre, permitió exponer de manera abierta el estado de avance del loteo y las obras contempladas, tal como lo establece la Ley Provincial N.º 11066, que regula los procesos de fraccionamiento y garantiza mecanismos de publicidad y participación ciudadana.

Durante la presentación técnica se explicó que la organización del loteo responde a una traza diseñada en función de las pendientes naturales del terreno, priorizando una adecuada evacuación de aguas superficiales. En este sentido, se proyectan tareas de apertura de calles y la ejecución de cordón cuneta para asegurar un ordenamiento eficiente del futuro barrio.

Otro de los ejes centrales expuestos fue el desarrollo de la red de agua potable, que incluye la perforación de un nuevo pozo, la construcción de una sala de bombeo y una cisterna de almacenamiento. Además, se detallaron los proyectos para ejecutar la red de media y baja tensión, alumbrado público y las obras nexo que permitirán su conexión al sistema existente.

El diseño urbano contempla también la creación de espacios recreativos y de esparcimiento, así como la localización de lagunas de retardo, esenciales para el manejo pluvial. Estas áreas ocuparán el 10% de la superficie residencial, según lo establecen los criterios técnicos y normativos vigentes.

Asimismo, se prevé la incorporación de lotes destinados a equipamientos comunitarios -como escuelas, centros de salud, áreas deportivas, espacios culturales o un salón de usos múltiples-, que representarán el 5% del total de la superficie residencial. Su implementación se adaptará a las necesidades específicas de la comunidad.

La Audiencia Pública se desarrolló en el marco del Artículo 3 de la Ley 11066, que habilita a los municipios a convocar este tipo de instancias y establece su obligatoriedad para determinados proyectos. La participación activa de la comunidad permitió no solo transparentar el proceso, sino también fortalecer el diálogo entre las instituciones involucradas y los futuros habitantes del barrio.

El proyecto ProHaS Malvinas Argentinas continúa avanzando con el compromiso de garantizar derechos habitacionales integrales, con infraestructura adecuada y espacios comunitarios que favorezcan el desarrollo urbano y social de la localidad.

Córdoba cuenta con una nueva ley que permitirá a las organizaciones de la economía social desarrollar loteos con servicios para miles de familias. La propuesta, ideada por la Mutual Carlos Mugica y transformada en ley tras un año y medio de trabajo, busca garantizar el derecho a la vivienda y democratizar el acceso al suelo urbano.

En su 17ª sesión ordinaria del 147° período legislativo de 2025, presidida por la vicegobernadora Myrian Prunotto, la Legislatura de Córdoba aprobó una ley que incorpora a cooperativas, mutuales, sindicatos y asociaciones civiles sin fines de lucro al régimen de loteos sociales.

La nueva normativa beneficiará a estas entidades y a miles de familias cordobesas, al ampliar el acceso al suelo urbano y garantizar el derecho a la vivienda a través de la comunidad organizada.

El proyecto, que fue ideado e impulsado por la Mutual Carlos Mugica bajo la representación de su presidente Marco Galán, comenzó a trabajarse hace un año y medio junto a mutuales y cooperativas. Finalmente, tras un amplio debate en comisiones, fue convertido en ley provincial.

Un cambio de paradigma para la economía social

La ley modifica la normativa vigente (Ley 10.362, conocida como “Lo Tengo”), sumando a las organizaciones de la economía social como promotoras de loteos con servicios. Estas entidades podrán llevar adelante proyectos siempre que tengan vigencia legal, sean propietarias de los inmuebles y cuenten con una ordenanza municipal o comunal que declare de interés público y social el emprendimiento.

Además, incorpora mecanismos de control ambiental, audiencias públicas obligatorias y refuerza el rol de los 427 municipios y comunas de Córdoba en la planificación territorial.

El legislador Matías Chamorro, impulsor del texto en la Legislatura, sostuvo:

“La ley aborda uno de los principales problemas actuales: el acceso a la tierra y la vivienda digna. Para la clase media comprar un terreno o una casa es prácticamente imposible. Esta normativa será una herramienta de solución porque habilitará, ordenará y controlará”.

En la misma línea, Lucas Valiente destacó que con esta modificación se incorpora a “cooperativas, mutuales y asociaciones civiles sin fines de lucro, que son el motor de desarrollo y la expresión más genuina de la economía social”.

El rol de la Mutual Carlos Mugica

Durante el debate y la sanción, Marco Galán, presidente de la Mutual Carlos Mugica, celebró la aprobación y remarcó que se trata de una conquista histórica para el sector:

“En Córdoba no existía un régimen especial para promover loteos sin fines de lucro, y siempre nos trataban como si fuéramos actores privados. Esta ley nos reconoce como garantes de derechos y no como especuladores. Nos permitirá agilizar trámites burocráticos que hoy demoran años y, sobre todo, nos coloca en un lugar clave para garantizar el derecho constitucional al acceso a la tierra y a la vivienda”.

Galán explicó que el proyecto surgió tras un relevamiento del sector:

“Detectamos cerca de 80 experiencias de cooperativas y mutuales que tenían más de 14.000 lotes en producción, muchos frenados por trabas burocráticas. Con esta nueva normativa, podrán avanzar con respaldo del Estado y de los municipios”.

Finalmente, subrayó que la ley consolida un modelo de gestión asociativa, en el cual las organizaciones sociales —cooperativas, mutuales y sindicatos— asumen un rol activo en la producción de suelo urbano y vivienda:

“Lo vemos como una reparación histórica. Muchas veces el Estado se asoció con sectores privados para promover negocios inmobiliarios. Ahora, por primera vez, se genera un mecanismo para asociarse con organizaciones de la economía social y garantizar derechos”.

Una respuesta a la emergencia habitacional

En Córdoba, el déficit habitacional asciende a 238 mil viviendas, de las cuales 150 mil corresponden a familias de clase media que no acceden ni a los programas estatales ni a los desarrollos privados.

En este contexto, la nueva ley representa una alternativa concreta para que la comunidad organizada pueda avanzar en loteos con servicios y planes de vivienda accesibles.

La aprobación fue celebrada en el recinto por el ministro de Cooperativas y Mutuales de la provincia, Gustavo Brandán; el secretario de Cooperativas y Mutuales, Domingo Benso; y representantes de distintas organizaciones de la economía social que acompañaron la sesión.

La Legislatura de Córdoba avanzó en un proyecto que incorpora a cooperativas, mutuales y organizaciones comunitarias como promotores de loteos con servicios, fortaleciendo la producción social de hábitat y ampliando el acceso a la vivienda en toda la provincia. La iniciativa, impulsada por el sector asociativo, busca combinar la gestión estatal con la experiencia de estas organizaciones para garantizar desarrollos sostenibles y participativos.

Este miércoles 24 de septiembre, la Comisión de Economía Social, Cooperativas y Mutuales de la Legislatura de Córdoba recibió al ministro de Cooperativas y Mutuales, Gustavo Brandán, y a representantes del sector cooperativo y mutualista para tratar un proyecto de ley clave para el hábitat social en la provincia. La iniciativa, promovida por el legislador Matías Chamorro, busca incorporar a cooperativas, mutuales y otras organizaciones comunitarias en el régimen de loteos promovidos por el programa “Lo Tengo”.

El encuentro contó con la participación de Marco Galán, presidente de la Mutual Carlos Mugica, quien fue el artífice de la idea que dio origen al proyecto y presentó los aportes del sector para fortalecer las estrategias de producción social y autogestionaria del hábitat, sin fines de lucro. También participaron representantes de cooperativas y mutuales de toda la provincia, como Horizonte, Grupo Devoto, Villa de Soto, Femucor, y otras organizaciones comunitarias.

Durante la reunión, Chamorro explicó que la reforma a la Ley 10.362 permitirá que el Estado avance en loteos teniendo en cuenta las particularidades de cada región, con una mirada centrada en el derecho a la vivienda y al hábitat. “La promoción de estos loteos no debe hacerse en soledad, sino con socios estratégicos que acompañen a municipios y comunas”, señaló el legislador.

El proyecto establece que cooperativas, mutuales, sindicatos, asociaciones civiles y entidades de bien público podrán actuar como promotores de loteos con servicios, siempre que exista una ordenanza de declaración de interés público y social. Además, se protege el entorno natural, evitando zonas reguladas por la Ley de Bosques y líneas de ribera o perilagos.

El ministro Brandán destacó la importancia de articular experiencias exitosas del sector para enfrentar el déficit habitacional: “Esta es la oportunidad para simplificar procesos y trabajar juntos en cada pueblo y ciudad. Lograr una alianza estratégica entre municipios y cooperativas es una reparación histórica que atiende a la problemática del interior profundo de la provincia”.

Los representantes del sector coincidieron en que para muchas personas en el interior, la única manera de acceder a un terreno es a través de organizaciones comunitarias: “Tener un lote o una casa está cada vez más difícil. Esta ley refleja nuestra realidad y muestra que es posible construir alternativas colectivas”.

Finalmente, tras un cuarto intermedio en el que se incorporaron sugerencias de los ministerios y del sector cooperativo, la Comisión de Economía Social aprobó el proyecto, que ahora seguirá su tratamiento en la Comisión de Legislación General.

Con esta iniciativa, la Mutual Carlos Mugica, mediante la referencia de Marco Galán, consolida su rol como protagonista en la construcción de políticas de hábitat inclusivo y participativo, reafirmando el compromiso de las organizaciones sociales en la gestión del derecho a la vivienda en Córdoba.